Maisonette-Wohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Hallo,
wir suchen eine modernisierte und gepflegte 2-3 Zimmer Wohnung ab 65qm (KM bis max 1.100€) für einen möglichen Tausch gegen unsere schöne, lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer Maisonette Wohnung (80qm) in sehr zentraler Lage in Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist durch ihre bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fenster sehr hell und besitzt zudem einen großen Südbalkon.

Kaltmiete: 1627 €
Nebenkostenvorauszahlung: 320 €

Ausstattung:
2.OG:
- Wohnzimmer + EBK
- Gästebad
- Abstellraum
- Balkon

3.OG:
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Duschbad

Alle Räume haben Fußbodenheizung und die Bäder wurden kurz vor unserem Einzug 2023 komplett erneuert.

� Lage: In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Bars im wunderschönen Kollwitz- oder Helmholtzkiez, viele Spätis, sowie den schönen Volkspark Friedrichshain und den vor allem am Wochenende sehr belebten Mauerpark.

� Hervorragende Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Direkt vor der Haustür fahren die Tram Linien 2 und 10. Zur S-Bahn Station Prenzlauer Allee (u.a. Ringbahnen S 41/42) sind es 2 Minuten mit der Tram oder etwa 8 zu Fuß. Auch zur U-Bahn Station Eberswalder Straße (U2) sind es etwa 2 Minuten mit der Tram. Die Wohnung ist also in alle Richtungen perfekt angebunden.

� Parken: In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche, allerdings kostenpflichtige Straßenparkplätze. Man kann aber günstig einen Bewohnerparkausweis beantragen, der 25€ für 2 Jahre kostet.

Die Anmietung bedarf der vorigen Zustimmung durch unseren Vermieter.

Üblicherweise vorzulegende Dokumente:
- Personalausweis
- aktuelle Schufa
- Gehaltsnachweise
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung