Etagenwohnung in Straubing

Objektbeschreibung:
Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, nur etwa 700 m vom Klinikum Straubing entfernt – ideal auch für medizinisches Personal.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
• Heller Wohnbereich
• Moderne, ausgestattete Küche
• Diele
• Gäste-WC
• Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Untergeschoss:
• Große Wohn-/Freizeitfläche
• 2 Technikräume

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse sowie einen eigenen Garten, die zum Entspannen einladen.

Ausstattung & Besonderheiten:
• 2 Stellplätze im Mietpreis enthalten
• Moderne Bauweise (2024)
• Ruhige Wohnlage
• Großzügiger Grundriss (5+1)

Mietkonditionen:
• Kaltmiete inkl. Betriebskosten & 2 Stellplätzen: 1.260 € / Monat
• Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung): vom Mieter selbst anzumelden

Verfügbarkeit:
• Bezugsfrei ab 01.07.2026

Übernahme möglich:
• IKEA-Küche in sehr gutem Zustand mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
• Deckenleuchten
• Weitere Möbel nach Absprache