Sonstige in Berlin-Wilmersdorf

Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in den Räumen eines ehemaligen Speisesaals aus der wilhelminischen Zeit.

Eine direkte Anbindung an die A100 und an die Ringbahn sorgt für allerbeste Erreichbarkeit.

Der ehemalige Speisesaal ist in seiner Gesamtheit in Berlin eine absolute Rarität und mit kaum etwas auf dem Berliner Immobilienmarkt vergleichbar. Die Einheit befindet sich nach aufwendiger Sanierung im exzellenten Zustand und wurde vor circa drei Jahren hochwertig und umfassend kernsaniert und hochwertig restauriert.
Die Fläche befindet sich im uneinsichtigen Hochparterre des 1898 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Vorgarten, der als Terrasse genutzt wird, schafft Distanz zum Gehweg und zur Straße. Die Straße ist von altem Baumbestand gesäumt.
Bautypische Merkmale sind erhalten geblieben und mit großer Sorgfalt instand gesetzt worden. Besonderes Augenmerk lag bei der Sanierung auf der Konservierung und Rekonstruktion der historischen Ausstattung. Umlaufende Wandvertäfelungen, Dielenboden, Stuckfries und Korbbögen erzeugen ein außergewöhnlich repräsentatives und zugleich wohnliches Raumgefühl.
Die Wandvertäfelung, die sogenannte Lambris, ist in Segmenten mit profilierten Kassettenfüllungen ausgeführt. Die Lambris war typisch für eine historische Berliner Gaststätte und ist in baugleichen Objekten nur noch äußerst selten erhalten geblieben.
Antiquitäten aus der Zeit der Errichtung unterstreichen die Noblesse des Saals. Bei dieser Einheit handelt es sich um ein außergewöhnliches Liebhaberstück mit Seltenheitswert.

Das Objekt besteht aus einem historischen Saal von 85,41 m², zwei separaten Zimmern, zwei getrennten WCs, davon ein Vollbad, einer Erschließung als Flur, einer offen gehaltenen Küchenzeile sowie einem Hauswirtschaftsraum. Maßnahmen wie einbruchhemmendes Verbundsicherheitsglas, Sicherheitsstangen sowie Vergitterungen sorgen auch bei Abwesenheit für ein hohes Maß an Sicherheit.