Erdgeschosswohnung in Landshut-Frauenberg

DIE WOHNUNG

3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche 83,11 qm
Kaltmiete: 1.190 Euro inkl., Einbauküche u. Einbauschrank
Tiefgaragenstellplatz: 60€
Nebenkosten: 210 Euro
Warmmiete: 1400 Euro ohne Tiefgaragenstellplatz
Kaution: 3570 Euro (3-Kaltmonatsmieten)

KEINE RAUCHER JEGLICHER ART
KEINE HAUSTIERE

Die Wohnung ist für max. 3 Personen geeignet

Bezug: 01.05.2026
1 offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
1 Kinderzimmer
1 Bad mit Dusch
1 Abstellraum
1 Terrasse mit Gartenanteil
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Kellerabteil

OBJEKTBESCHREIBUNG

In dem 2024 fertiggestellten Niedrig-Energie-Neubau befinden sich 18 Wohnungen auf
zwei Eingänge verteilt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpe.
Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

AUSSTATTUNG

Der Wohn-Essbereich ist mit einer neu- und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Diese ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Räume sind bis auf das Bad und den Kochbereich mit hochwertigem Echtholz Eichenparkett ausgestattet. Der großzügige Wohn- Essbereich ist durch
eine große Fensterfront optimal belichtet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei
Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem
Waschmaschinenanschluss und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Die Wohnung
verfügt außerdem über eine große, überdachte Terrasse sowie einen kleinen Gartenanteil,
welche über den Wohn-Essbereich zugänglich ist.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz vermietet. Ein Kellerabteil steht Ihnen
ebenfalls zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Plan (Wohnung Nr. 3b)
entnehmen.

ENERGIE & HEIZUNG

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Gültigkeit: 08.04.2024 bis 08.04.2034
Effizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger: Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärme