Etagenwohnung in Kiel-Holtenau

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie wird zum 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles und ruhiges Zuhause suchen.
Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche mit Parkettfußboden, die Sie durch eine charmante Saloon-Tür betreten. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Ein großes Ostfenster sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne.
Die Wohnung wurde durch zwei Zwischenwände geschickt in separate Bereiche für Wohnen, Schlafen und Arbeiten unterteilt und bietet dadurch mehr Struktur als eine klassische Einraumwohnung.
Der Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten – ob gemütlich in der Schräge mit Blick durch das Veluxfenster in den Sternenhimmel oder mit direktem Zugang und Ausblick zum Balkon.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 9 m² große Südbalkon. Er ist geschützt, nicht einsehbar und bietet einen schönen Weitblick.
Durch das bodentiefe Fensterelement zum Balkon genießen Sie im Schlaf- oder Arbeitszimmer viel Licht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre – bei klarer Sicht sogar mit Blick auf die beleuchtete Hochbrücke.
Die großen Fensterflächen in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden sorgen insgesamt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Alternativ können Sie auch den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller nutzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Zudem gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum.