Terrassenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit 44,34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Meerfamilienhaus (Bj. 2000). Die Wohnung wurde von der Vormieterin vollständig gestrichen und bietet einen modernen und einladenden Wohnraum. Ein Badezimmer ist vorhanden.

Der eigene Garten ist abgezäunt und zu den anderen Wohneinheiten hin von einer hohen Hecke blickgeschützt.

Ein echter Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) bietet bequemes Parken direkt unter der Wohnung.

Verfügbar ab sofort (der Vertrag des aktuellen Mieters läuft noch bis Ende Juni, ich würde ihn sehr gerne früher aus dem Vertrag entlassen.)

Haustiere: eine Katze ist immer willkommen, Hunde nach Absprache.

Interessent/innen mit Migrationshintergrund oder LGTBQI+ sind willkommen, die Wohnung ist aber NICHT geeignet für:
* mehr als eine Person (die Wohnung hat nur ein Zimmer und ist daher einfach zu klein für mehr als einen Menschen)
* Personen mit Übernahme der Kosten der Unterkunft nach § 22 SGB II (die Wohnung ist dafür leider zu teuer)
* Raucher/innen (die hatte ich schon mal und danach Brandflecken im Parkett)

Der Tiefgaragenstellplatz ist zwingend mit anzumieten. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre (Ausnahme: Arbeitsplatzwechsel o.ä.) . Als Schutz vor der sich abzeichnenden Inflation (aktuelle Prognose 2,7%) besteht die Möglichkeit, einen Staffelmietvertrag mit 2% Steigerung zu vereinbaren.

Die Ablöse für die Einbauküche (865 EUR) wird bei Auszug nach Abzug von 10% pro Jahr zurückerstattet