Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Weststadt

Diese hier angebotene ca. 136 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3.Obergeschoss (=DG) eines im Jahr 1901 erstellten und denkmalgeschützen 3-Parteienhauses.

Im 2.Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche, das Wannenbad, in welchem sich der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine befindet, sowie das hiervon separierte WC.

Die großzügige, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse kann über eines der Zimmer begangen werden und lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen und Verweilen ein.

Eine hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination) wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Innerhalb der Wohnung führt ein Treppenaufgang zum Dachgeschoss (3.OG). Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche jeweils mit Klimageräten sowie einer kleinen Hochebene ausgestattet sind. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das zweite Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt sind in der Wohnung vier Abstellräume/-kammern vorhanden. Darüber hinaus bietet ein dem Mieter zugesprochener Bereich im Keller weiteren Stauraum.

In den Wohnräumen im 2.OG ist Dielenboden und im Dachgeschoss Linoleumboden verlegt. Die Bäder sowie das WC sind gefliest. Die Küche wurde mit Vinylboden versehen.

Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung der Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 270,00 Euro/Monat sind die Betriebs- sowie Heizkosten enthalten.
Die Warmwassererwärmung erfolgt dezentral (Elektro-Warmwasserspeicher und Gas-Durchlauferhitzer). Die Kosten für den Haushaltsstrom, Warmwasserbereitung sowie Internet/Telefon sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten.

Fahrräder können im Hinterhof überdacht abgestellt werden.

Mietbeginn ab 01.07.2026.