Hochparterre-Wohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Hier erwartet Sie ein modernes Ambiente im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1990, das stetig gepflegt und modernisiert wurde. So wurde das Dach 2014 wärmegedämmt und neu eingedeckt. Zudem wurden alle Balkone neugestaltet, eine neue Gas-Brennwertanlage eingebaut und eine neue Satellitenanlage installiert.
Die Wohnfläche von 82 m² ist optimal aufgeteilt. Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu begehen. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch eine große Panorama-Fensterfront und einen Zugang zum Balkon. Der überdachte Balkon verläuft fast über die gesamte Länge des Raumes. Die Küche verfügt über einen großzügigen Grundriss, sodass die Einbauküche beidseitig aufgestellt werden kann oder auch ein Essplatz integriert werden kann. Von der Küche aus erreichen Sie einen zweiten Balkon, der einen weiteren Sitzplatz im Freien bietet.
Das Badezimmer präsentiert sich mit klaren Linien, einer modernen Ausstattung und ansprechender Optik. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit integrierter Duschglaswand, ein Waschtisch, ein wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten, ein Handtuchwärmer, ein Spiegelschrank sowie ein Fenster. Die Verfliesung präsentiert sich mit großformatigen Hochglanzfliesen, kombiniert mit Bodenfliesen in Naturstein. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet Platz für große Kleiderschränke, Kommoden und vieles mehr. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder als Kinderzimmer. Die Diele verfügt über einen hervorragenden Grundriss, sodass hier weitere Möbelstücke und Bilder Platz finden. Die Bodenbeläge variieren harmonisch zwischen Fliesen und Laminat mit Holzstruktur. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen.
Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit einer Türsprechanlage und einer eigenen Wasseruhr ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum und ein zusätzlicher Trockenraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche sich praktischerweise direkt unter dem Gebäude befindet. Hinter dem Haus gibt es einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, den Sie zusätzlich zum gemütlichen Verweilen nutzen können. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine Schufa Auskunft erforderlich.