Etagenwohnung in München-Obergiesing

Hey, ich suche eine gemütliche Wohnung ab 2 Zimmer in München zum Tausch.

Biete:
Helle 1‑Zimmer‑Wohnung in Giesing, 38 m², im 4. Stock mit Aufzug. Die Wohnung hat eine Einbauküche, einen Balkon und ein Bad mit Badewanne.
Die Warmmiete wird 860 € betragen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil; im Gemeinschaftskeller sind 2 Waschmaschinen und 1 Trockner vorhanden.
Die Lage ist sehr gut angebunden – sowohl ÖPNV als auch mit dem Auto.

Suche:
Eine Wohnung ab ca. 50 m², idealerweise mit U2‑Anbindung, aber grundsätzlich offen für ganz München.
Wichtig sind mir: Balkon, Haustiere erlaubt (Katze), mindestens 1. Stock und gerne mit Aufzug.
Warmmiete bis max. 1.100 €.

Zu mir:
Ich bin in unbefristeter Festanstellung, eine ruhige und zuverlässige Mieterin und lebe mit einem sehr entspannten Britisch‑Kurzhaar‑Kater.
Einzug bzw. Tausch wäre ab dem 01.04. möglich.

Mehr Details über die genaue Lage und die Ausstattung können wir gerne noch besprechen. Freue mich, von dir zu hören und bin offen für einen Austausch!