Etagenwohnung in Duisburg-Untermeiderich

Willkommen in dieser frisch kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Untermeiderich. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem hellen, einladenden Ambiente.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Wohnung auf ein neues Qualitätsniveau gehoben: Sämtliche Wände wurden neu tapeziert und in zeitlosem Weiß gestrichen, während ein hochwertiger Klebevinylboden für eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre sorgt.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die komplette Elektrik wurde erneuert – inklusive moderner Steckdosen, Schalter sowie FI- und SLS-Schutzsystem. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Rollläden, die sowohl energetisch als auch akustisch deutliche Vorteile bieten.
Ein absolutes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer: Hochwertige Keramik von Villeroy & Boch sowie stilvolle Armaturen von Hansgrohe inklusive Regendusche schaffen eine moderne Wohlfühloase.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Elektroheizung. Der vorliegende Energieausweis (gültig seit dem 01.05.2014) weist eine Energieeffizienzklasse E mit einem Wärmebedarf von 152,5 kWh/(m²·a) aus – hierbei ist zu beachten, dass diese Werte noch vor der umfassenden Sanierung ermittelt wurden.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.