Terrassenwohnung in Köln-Lindweiler

Traumhafter Garten – Gartenwohnung im 3-Parteienhaus

Diese großzügige 5-6 Zimmer Wohnung hat den Charakter eines „Hauses im Haus“ und überzeugt mit einer großen Terrasse sowie einem weitläufigen Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung.

Ein traumhaft angelegter Garten mit altem Baumbestand, eine große Garage mit angrenzendem Hobby- bzw. Werkstattraum der direkt über die Garage oder rückseitig über den Garten zugänglich ist.

Mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich diese ehemalige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses in Köln-Lindweiler (Sackgassenlage – kleine und ruhige Anliegerstraße).

In der aktuellen Aufteilung verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, dazu ein Esszimmer das als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer fungiert sowie offen zur Diele und Küche gestaltet ist, zusätzlich sind ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden.

Separiert von der übrigen Aufteilung stehen zwei weitere zusammenhängende Räume zur Verfügung.
Diese eignen sich z.B. als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer oder als Homeoffice.
Ideal aber auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet, da sich die separierten Räumlichkeiten ohne direkte Berührungspunkte zum privaten Wohnbereich nutzen lassen.

Aktuell ist die Wohnung verwohnt und renovierungsbedürftig.
Der Renovierungszustand wird in Absprache mit den zukünftigen Mietern individuell vereinbart – hierbei können Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Darüber hinaus bestehen Ideen für eine hochwertige Renovierung mit aufwendigen Änderungen der Wohnungsaufteilung.
Diese sind bei langfristigem Mietinteresse und entsprechender Anpassung der monatlichen Miete ebenfalls denkbar.