Etagenwohnung in München-Trudering

Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1988) in Waldtrudering bietet auf ca. 78 m² ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist gut geschnitten, sehr lichtdurchflutet und ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung & Highlights

• Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit Erker; 2 rechteckige Schlafzimmer)
• Balkon: Westbalkon, sonnig und zum Entspannen geeignet
• Küche: Neue Einbauküche (siehe Plan); Küche mit Fenster
• Sanitär: Tageslichtbad (beige gefliest) mit Wanne, separates Gäste‑WC
• Boden: Laminat in Wohnräumen
• Keller: Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss; eigener Waschmaschinenanschluss und Platz im Wasch-Kellerraum
• Stellplatz: Einzelstellplatz in der Tiefgarage (TG)
• Gemeinschaft: Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
• Zustand: Insgesamt sehr gepflegter Zustand
• Stockwerk: 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Haustiere: Nicht gestattet


Rahmendaten

• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Kaltmiete: 1.490 € / Monat
• TG‑Stellplatz: + 90 € / Monat
• Nebenkosten (Vorauszahlung): 260 € / Monat
• Gesamtmiete (inkl. NK + TG): 1.840 € / Monat (Hinweis: TG separat berechnet)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten = 4.470 €
• Verfügbar ab: 01.05.2026
• Adresse: Waldtrudering, München
• Haus: 8 Wohneinheiten; gepflegtes

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.