Dachgeschosswohnung in Duisburg-Dellviertel

Willkommen in dieser gehoben, neuwertigen 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss (Baujahr 2023). Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenbeheizung (erfolgt über eine moderne Heizung, deren Energiewerte im Energieausweis mit 39 kWh/(m²*a) ausgewiesen sind, was der Effizienzklasse A entspricht) und hat elektrische Rollläden. Ein Glasfaseranschluss liegt direkt in der Wohnung.

Das Badezimmer (vollumfänglich eingerichtet) verfügt über eine große Dusche (120x120) sowie eine Badewanne und man hat die Möglichkeit direkt Waschmaschine und Trockner als Tower zu stellen.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Seite und verfügt noch über einen separaten Abstellraum. Der große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Esstisch, Sofa und eine Ecke um bspw. einen Schreibtisch für Home-Office Möglichkeiten zu stellen. Ein Highlight ist die große (4,6 qm) Dachterrasse mit Blick in den Innenhof, der zum Verweilen einlädt.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und bietet ebenfalls noch weitere Abstellflächen.

Die Wohnung ist mit modernen Lampen ausgestattet und verfügt über ausreichende Steckdosen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine Videosprechanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein allgemeiner Abstellräum für Fahrräder. Ein Stellplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Es wird ausschließlich an Nichtraucher vermietetet.

Hinweis: Die Siedlung wird über ein Blockheizkraftwerk betrieben. Wärme und Strom wird daher über die evb (evb Energieversorgungs-Betriebsgesellschaft mbH) zur Verfügung gestellt.