Etagenwohnung in Magdeburg-Buckau

Wir suchen einen geeigneten Nachmieter für unsere hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Wohnung in sehr guter Lage in Magdeburg Buckau, mit direktem Blick auf die Elbe.
Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben und ist sofort bezugsfertig. Ein Einzug ist ohne zusätzlichen Möbelkauf oder größere Umzugsmaßnahmen möglich.

Ausstattung der Wohnung:
Wohnzimmer:
- Voll möbliert
- Couch, Schränke, Tisch, Recamiere,
- Elektrischer Kamin (funktionsfähig)
- Fernseher und Soundanlage
- Deckenventilator
- Arbeitsplätze (ideal für Home-Office und Remote Arbeiten)
- Zugang zum Balkon
- Blick auf die Elbe

Schlafzimmer:
- Bett 200x200 cm (mit Bettkasten)
- Kleiderschränke
- Fernseher
- Gardinen und Plissees
- Deckenventilator

Küche:
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Zwei Kühlschrank-Gefrier-Kombinationen in der Küche
- Komplettes Inventar (Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen etc.)
- Sofort nutzbar und vollständig ausgestattet

Abstellraum:
- Separater Abstellraum mit fest installierten Regalen und Ablageflächen
- Zusätzlich eine weitere Kühlschrank-Gefrier-Kombination

Kinderzimmer:
- Komplett eingerichtet
- Bett, Schrank, Fernseher, Schreibtisch

Bad:
- Badewanne
- Waschmaschine (mit Trocknerfunktion)
- großflächige Spiegel

Flur:
- Flur mit Kommoden, Garderobe und Regal

Weitere Merkmale:
- zusätzlicher großzügiger Kellerraum
- Aufzug im Gebäude
- Trockenraum
- Plissees an allen Fenstern
- Beleuchtung in allen Räumen vorhanden
- Wohnung vollständig möbliert und bezugsfertig

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 999 €
- Heizkosten: 150 €
- Nebenkosten: 150 €
- Gesamtmiete: 1.299 € monatlich
- Kaution: 2 Kaltmieten (1.998 €)

Bezugsdatum: individuell nach Absprache vereinbar.

Wichtige Voraussetzungen (Vorgabe des Vermieters): Es können ausschließlich Anfragen berücksichtigt werden von:
- Einzelpersonen oder Paaren mit einem Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € monatlich
- Personen, bei denen die Warmmiete maximal ca. 40 % des Nettoeinkommens beträgt