Dachgeschosswohnung in Trier-Ruwer

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger und naturnaher Lage von Trier-Ruwer. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und einen schönen Balkon mit Weitblick ins Grüne – ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung & Aufteilung

ca. 94 m² Wohnfläche
2 Zimmer (kann nach Rücksprache schnell in eine 3-4 Zimmer Wohnung umfunktioniert werden)
Offener Essbereich
Separate Küche (inkl. Einbauküche)
Badezimmer
Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Helle und freundliche Räume
Parkplatz
WG - möglich nach Rücksprache

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Ruwer. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung an die Innenstadt von Trier sowie Richtung Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und fußläufig erreichbar vorhanden.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.070 €
Küche: 70 €
Gesamtmiete: 1.140 €
Optional Garage: 70 € / Monat

Verfügbarkeit

Bezugsfrei ab ca. Mitte April

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: ca. 1970
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieausweis gültig bis: 31.10.2027

Sonstiges / Rechtliche Hinweise

Vermietung erfolgt privat, provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Einbauküche).
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).