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Erdgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Moderne vollmöblierte 2Zi-Wohnung mit Terrasse direkt am Uniklinikum

Rubensstraße
45147 Essen, Holsterhausen
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Kaltmiete
799 €
Zimmer
2
Fläche
49 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39835808

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 49.00 m²
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 799 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.099 €
Preis/m²: 16,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese liebevoll eingerichtete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause zum Ankommen und langfristigen Wohlfühlen. Insbesondere geeignet für Personen, die eine Unterkunft nahe der Uniklinik sowie der Einkaufsstraße Gemarkenstraße benötigen.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zu einem kleinen, privaten Garten – ein echtes Highlight, das besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig und ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Es wird ein Mieter für mindestens 12 Monate gesucht, die Wohnung ist für 2 Personen geeignet.
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Lage

Rubensstraße
45147 Essen
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Essen Holsterhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,69 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,87 €/m².

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