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Etagenwohnung in Oberhausen-Osterfeld-West

Moderne, junge, barrierearme Wohnung, Südwest Balkon, Stellplatz & Aufzug, Energieeffizient

Timpenstrasse
46117 Oberhausen, Osterfeld-West
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Kaltmiete
733,75 €
Zimmer
2
Fläche
67.94 m²
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Objekt-ID: 39836017

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.94 m²
Etage: 3 von 2
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 733,75 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.033,75 €
Preis/m²: 10,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Stellplatz
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem erst 2019 neu gebauten Haus und ist somit auf dem aktuellen Stand hinsichtlich Wärmedämmung und Modernität. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Das sorgt im Zusammenspiel mit der Dämmung für geringe Heizkosten!

Besonderen Wert wurde auf die Anforderungen älterer Menschen gelegt. Die Wohnung ist barrierarm konzipiert.

Sie betreten die hell und freundlich wirkende Wohnung über die Diele.

Auf der linken Seite finden Sie den großen Hauswirtschaftsraum vor, der viel Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und für alle Dinge hat, die man täglich benötigt.

Das Schlafzimmer, welches auf die Gartenseite des Hauses ausgerichtet ist, besticht durch das große Fenster und hat genügend Platz für einen Schlafzimmerschrank.

Das große Badezimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer, ist mit hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet und bietet viel Licht und Luft.
Die barrierearme bodenebene Dusche verfügt über genügend Platz, auch für einen Rollstuhl.
Somit eignet sich die Wohnung hervorragend für ältere Menschen oder für Menschen mit Bewegungseinschränkung.

Auf der linken Seite der großen Diele befindet sich die Küche.

Sie betreten den großzügig geschnittenen und hellen Wohn- & Essbereich der Wohnung.

Von dort gelangen Sie auch auf den Südwest-Balkon.

Die großen Fenster und die Balkontür versorgen den Raum mit viel Licht.

Zugang zur Wohnung erhalten Sie durch das geräumige, helle und moderne Treppenhaus, entweder per Aufzug oder über die Treppe.

Genießen Sie einen sonnigen Tag auf dem eigenen Balkon oder im Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet die Ausstattung der modernen Wohnung ab.

Nichtraucherwohnung!

Die Wohnung kann nach Absprache auch schon früher angemietet werden.
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Lage

Timpenstrasse
46117 Oberhausen
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Oberhausen Osterfeld-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,74 €/m² in Oberhausen - Osterfeld-West. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 8,63 €/m².

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