Dachgeschosswohnung in Mainz-Weisenau

Diese moderne, gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung (zwei abgeschlossene Zimmer mit 16,5 m² und 10,4 m² und einem sehr schönen, großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche mit 42,6 m²) befindet sich in zentraler, integrierter Lage von Mainz-Weisenau. Ideal für Paare, junge Familien oder Alleinstehende bietet die DG-Wohnung im zweiten Stock auf ca. 82 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, hohem Standard und Gemütlichkeit. Durch die luftige Deckenhöhe von 2,63 m hat sie einen tollen Studio-Charakter! Beide Zimmer sowie Küche, Bad (6,3 m² ) und Wohn-Ess-Zimmer sind durch einen großen Flur / Eingangsbereich (ebenso 6,3 m²) erreichbar. Der großzügige Wohnbereich ist aufgrund von zwei Doppelfenstern und einem bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und einladend und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist ebenso sehr hell und aufgrund ihrer Öffnung zum Wohn-Ess-Zimmer großzügig und modern geschnitten, durch ihre funktionale Größe auch mit Küchentisch ausstattbar. Da es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung handelt, ist die Küche von Ihnen selbst einzubauen. Entsprechend haben Sie hierbei Freiheiten und Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden übrigen Zimmer dienen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro u.ä. Das Badezimmer überzeugt durch seine Kompaktheit und praktische Aufteilung und ist im modernen Stil ausgestattet. Die Wohnung ist überall mit Fußbodenheizung versehen, jedes Zimmer ist per Thermostat individuell steuerbar, betrieben über eine nachhaltige Luftwärmepumpe von Buderus. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung inbegriffen. Warmwasser wird durch einen leistungsfähigen Durchlauferhitzer zum Zeitpunkt des Gebrauchs erhitzt. Alle Fenster (Dreifachverglasung) sind im Zuge der vollumfänglichen energetischen Sanierung des Hauses neu eingebaut worden und alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet.