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Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek

+ Naturnah und Modern - Reihenhaus mit guter Anbindung +

Königswiesen
21147 Hamburg, Neugraben-Fischbek
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Kaltmiete
1.799 €
Zimmer
5
Fläche
173.15 m²
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Objekt-ID: 39839247

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 173.15 m²
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.799 €
Nebenkosten: 432 €
Gesamtmiete: 2.231 €
Preis/m²: 10,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Reihenhaus ist Teil des im Jahr 2022 fertiggestellten Neubauprojekts „Südlichter“ in Neugraben-Fischbek. Auf großzügigen rund 173 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Etagen, bietet es viel Raum zum Leben, Entspannen und Arbeiten – ideal für Familien oder alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der in ein vielseitig nutzbares Atelier sowie in die großzügige Wohnküche führt – den zentralen Treffpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein modernes Duschbad ergänzt diese Ebene.

Das erste Obergeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Terrasse lädt zu entspannten Momenten mit schönem Ausblick ein.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für ein behagliches Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Dieses Zuhause vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.
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Lage

Königswiesen
21147 Hamburg
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Hamburg Neugraben-Fischbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Neugraben-Fischbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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