Etagenwohnung in Krefeld-Inrath/Kliedbruch

++ ein Glücksfall ++
++ Geschmackvoll und solide saniert! ++
++ Am Ende einer Sackgasse – herrlich ruhig – an öffentlicher Grünanlage ++
++ Am Rande des beliebten Bismarckviertels ++
++ Garage auf dem Grundstück++
++ Großzügige Raumaufteilung – gut geschnitten – Ost-West-Ausrichtung ++
++ Ideal für die kleine Familie ++
++ Homeoffice ist hier gut möglich ++
++ 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC – insgesamt ca. 88 m² ++
++ Eigener Kellerraum ++

Sehr ruhig gelegen – und dennoch ganz zentrumsnah - Sie werden sich in dieser gepflegten Wohnanlage von 1970 mit 6 Wohneinheiten schnell zu Hause fühlen. In den unteren beiden Etagen sind Büros sowie ein Laden für Eishockeybedarf untergebracht. Die in 2025/2026 aufwändig und umfassend renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen großzügigen Zuschnitt und licht-durchflutete Räume aus – ins Ost-West Ausrichtung. Hier wurde alles in ei-nen zeitgemäßen, modernen und wohnlichen Zustand versetzt – z. B. sind die komplette Elektrik, die Fenster, die Wände und der Fußbodenbelag ganz neu – es ist ein Traum! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie Zutritt zu sämtlichen Räumen haben: Gäste-WC, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, geräumiger Flur mit extra-viel Stauraum.
Von der Küche und von einem Schlafzimmer aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die kleinen Schrebergärten vor dem Haus und die anschließende öffentliche Grünanlage. Vom Wohnzimmer und dem anderen Schlafzimmer schauen Sie auf die Bebauung des Gahlingspfads in Richtung Westen: 1 Gewerbehalle, ansonsten vorwiegend Wohnbebauung.
Hier ist Sportlichkeit von Vorteil – im Haus ist kein Aufzug vorhanden
Die Garage hinter dem Haus ist das i-Tüpfelchen - nie mehr einen Parkplatz suchen ***
Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die TOP Lage mit hervorragender Versorgungsmöglichkeit und sehr guter Anbindung an ÖPNV und BAB – und das in absoluter Ruhe mit dem Blick ins Grüne – machen dieses Angebot zusätzlich interessant.

Hier die Räume im Einzelnen:

Diele ca. 6,15 m²
Gäste-WC ca. 1,75 m²
Küche ca. 9,45 m²
Schlafzimmer nach Osten ca. 16,75 m²
Wohnzimmer ca. 28,73 m²
Flur + Abstellfläche ca. 7,79 m²
Badezimmer ca. 3,76 m²
Schlafzimmer nach Westen ca. 14,06 m²

Gesamt: ca. 88,44 m²