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Dachgeschosswohnung in Aachen-Aachen-Eilendorf

Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Aachen-Eilendorf

52080 Aachen, Aachen-Eilendorf
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Kaltmiete
675 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39843845

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 675 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 855 €
Preis/m²: 9,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und ruhiger Wohnlage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige ideal geeignet ist.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und ermöglicht komfortables Kochen. Die Küche des Vormieters kann übernommen werden.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot zusammen mit der zentral gelegenen Diele optimal ab.

Die Wohnung befindet sich in Aachen-Eilendorf in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. und zur Bushaltestelle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und in Richtung Köln gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

ca. 75 m² Wohnfläche
3 Zimmer + separate Küche
Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
Schöner Balkon zum Entspannen
Praktische Raumaufteilung
Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhofsnähe
RZentrale Lage

Diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen.
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Lage

52080 Aachen
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Aachen Aachen-Eilendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,93 €/m² in Aachen - Aachen-Eilendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 13,00 €/m².

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