Etagenwohnung in Hamburg-St. Georg

Diese wunderschöne Altbauwohnung am Hansaplatz in St. Georg vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 123 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hohe Decken von etwa 3,50 m, eleganter Stuck, zwei historische Kachelöfen im Wohn-und Essbereich sowie Flügeltüren und hochwertige Pitchpine-Dielen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch einen großzügigen, gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Familien, Paare oder auch als WG eignet.

Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche (inkl. Fußbodenheizung), die in den großen Essbereich übergeht und über eine Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche von Alno inklusive Geräte.

Das große Badezimmer (inkl. Fußbodenheizung) ist modern mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum

Zwei Balkone bieten weiteren Wohnkomfort:
Der große Balkon vom Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof (Südwest Ausrichtung) ausgehend, lädt zum Entspannen ein, während der kleinere Balkon (Nordost Ausrichtung) vom Wohnzimmer ausgehend mit Blick auf den Hansaplatz urbanes Flair bietet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) und wurde kürzlich frisch gestrichen. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit moderner Ausstattung.

Sonstiges:
- Die Nebenkosten betrugen zuletzt 270€. Gas- / Strom- und Wasserverträge sind vom Mieter selbstständig abzuschließen
- Die Wohnung ist zunächst auf 3 Jahre befristet. Es besteht die Möglichkeit auf eine Verlängerung
- Ein Kellerabteil (trocken) ist ebenfalls inkludiert.