Etagenwohnung in Jena-Nord

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche (Incl. Balkon) und ruhiger Wohnlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
2-Familienhauses in Jena-Nord. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (16 Quadratmeter / Überdacht), der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen und bietet eine hochwertige Basis für Ihr neues Zuhause. Ein Kellerabteil
(9.7 Quadratmeter) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder ist als kleine Werkstatt geeignet. Die Wohnung wird ab ca. September 2026 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
PKW-Stellplatz ( L 4,60 m, B 2,40 m) im Grundstück möglich, kann separat gemietet werden.
WELCHE Mieter suchen wir:
-ruhige Mieter
-2 Personen / Ehepaar od. Lebenspartner, bevorzugt ab 50...55 Jahren
-keine Musiker (kein musizieren oder Proben in Wohnung)
-Nichtraucher (ggf. rauchen auf Balkon möglich...)

*zusätzlich Infos zum Haus / Wohnung:
-Baujahr 1930
-Hausfassade mit Mineralwolle gedämmt
-Komplett saniert (Elektro, Wasser, Abwasser...)
-Fußböden werden in Wohnung erneuert (derzeitig Textilbelag, wird entfernt und mit Vinyl Incl. Trittschall realisiert )
-Wandheizkörper (Gas-Heizkessel und Warmwasserbereitung im Keller).
-Zimmerhöhe ca. 2,70 m (je nach Fußbodenaufbau)
-DSL / Telefon im Haus (Glasfaser beantragt..)

**Details zur Mietwohnung:
-Großes Wohnzimmer mit offenen Durchgang, auch eines als Esszimmer nutzbar (16,3 Quadratmeter und 21,3 Quadratmeter),
2 große Wandheizkörper.
-Balkon mit durchscheinender Überdachung und Bodenfließen
-Küche 16,3 Quadratmeter, kleiner Wandheizkörper.
-Bad 5,5 Quadratmeter mit Toilette, Acryl-Badewanne mit Duschwand,
Waschbecken, Platz für Waschmaschine, Badheizkörper.
Wand/Fußboden komplett gefliest , Decke mit Paneel und Spots.
-Arbeitszimmer 9,7 Quadratmeter (Wandheizkörper)
-Schlafzimmer 16,2 Quadratmeter (Wandheizkörper)
-Flur 9,6 Quadratmeter (Decke vertäfelt).