Etagenwohnung in Münster-Hiltrup-Mitte

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 95m² große 4-Zimmer-Wohnung im
Herzen Hiltrups. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und
überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, hochwertige
Ausstattung.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden
unter anderem eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage installiert, das Dach vollständig
neu eingedeckt, sämtliche Elektroleitungen erneuert sowie das Treppenhaus modernisiert.

Ausstattung und Highlights:
- Großzügiger und an den Balkon angrenzender Wohnbereich
- Balkon mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung
- Drei weitere gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder
Arbeitszimmer
- Modernes Hauptbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge:
- Eichenparkett im Wohnbereich
- Designer-Vinyl in Eichenoptik in den Schlafräumen
- Großformatige anthrazitfarbene Fliesen in Flur und Bädern
- Wände mit weißer Raufasertapete
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Helle, freundliche Wohnatmosphäre
- Eigener Kellerraum

Die zusätzlich zur aufgezeigten Kaltmiete zu entrichtende monatliche
Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m² und beträgt insgesamt 285,00 €/Monat.

Verfügbarkeit:
Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann ab sofort angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Münster-Hiltrup in einer besonders attraktiven und
gewachsenen Wohnlage. Die Nähe zur Marktallee bietet eine hervorragende Nahversorgung
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Dingen des täglichen
Bedarfs.

Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Der Bahnhof Hiltrup ist in kurzer
Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt
sowie in die umliegenden Regionen – ideal für Pendler.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Umgebung bietet
vielfältige Angebote wie Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie grüne
Naherholungsflächen. Damit verbindet diese Lage urbanes Leben mit einem hohen Freizeit-
und Erholungswert.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort,
hochwertiger Ausstattung und einer hervorragend angebundenen, lebenswerten Umgebung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!