Etagenwohnung in Fürth-Schwand

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Fürth und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine energieeffiziente Bauweise. Der im Jahr 2026 fertiggestellte Neubau wird im Erstbezug vermietet und umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet. Die Fertigstellung der Außenanlagen (Vorplatz, Carport und Garagen) ist für Mai 2026 vorgesehen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer sowie einen Flur. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Balkon ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlaf- und Arbeitszimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.

Besonderer Wert wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die moderne Haustechnik unterstützt ein komfortables Raumklima und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Mieter, die eine moderne Neubauimmobilie in ruhiger Lage mit guter Anbindung und gehobener Ausstattung suchen.

Highlights
• Erstbezug 2026
• KfW-55-EE / Energieeffizienzklasse A+
• Nachhaltige Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Hochwertige Designküche
• Elektrische Raffstores
• Balkon mit mehreren Zugängen
• Carport mit Wallbox-Vorbereitung