Etagenwohnung in Leipzig-Neulindenau

Wir möchten uns perspektivisch verkleinern und sind daher auf der Suche nach einer ruhigen, hochwertigen 3-Raum-Wohnung, vorzugsweise im Leipziger Westen. Dabei schauen wir uns zunächst ganz unverbindlich um, ob sich über dieses Portal eine passende Möglichkeit ergibt – ohne Zeitdruck, aber mit klaren Vorstellungen.
Uns ist wichtig, dass die neue Wohnung in Lage und Qualität gut zum jetzigen Zustand unseres aktuellen Zuhauses passt.
Wir suchen keine Paterre bzw. Dachgeschoss Wohnung.
Gesucht wird:
- Wohnung ab 65 m², mind. 3 Zimmer
- Warmmiete bis max. 1.150 Euro
- sehr ruhige Lage (kein Straßen- oder Straßenbahnlärm)
- Balkon zwingend erforderlich
- Bad mit Badewanne zwingend erforderlich, Dusche gern zusätzlich
- gepflegter, gern sanierter Zustand mit guter energetischer Qualität
- Fahrstuhl wäre toll
- schnelles Internet wegen Homeoffice wichtig
- bevorzugt im Leipziger Westen (Lindenauer Hafen/Neulindenau, Plagwitz, Schleußig, Duncker-Viertel)
- Stellplatz, idealerweise Tiefgarage

Was wir bieten:
Eine hochwertige 4-Raum-Wohnung (Erstbezug) in direkter Lage am Karl-Heine-Kanal / Lindenauer Hafen mit Blick aufs Wasser:
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Außenjalousetten
- 2 Balkone (Ost und West)
sehr ruhige, geschützte Lage
- 2 Bäder (1xWanne + 1x Dusche)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl, Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional (ca. 85 €)
- sehr guter, moderner Zustand mit Energieklasse A.
Miete aktuell:
Kalt: 1.290 €
Warmmiete: derzeit 1.650 € (Anpassungen möglich)
Wir wohnen hier sehr gern und geben die Wohnung nur ab, wenn sich wirklich etwas für uns Passendes ergibt. Daher freuen wir uns über Angebote, die in etwa dem Niveau unserer derzeitigen Wohnung entsprechen.
Ein Wohnungstausch ist zudem grundsätzlich von der Zustimmung unseres Vermieters abhängig. Darauf haben wir keinen direkten Einfluss. Wir können lediglich Vorschläge unterbreiten.