Etagenwohnung in Osnabrück-Innenstadt

Diese helle, hochwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau in der Süsterstrasse 17 in der Osnabrücker Innenstadt.

Durch das helle Treppenhaus betritt man die hochwertig ausgestattete, moderne Wohnung, welche durch einen praktischen Grundriss überzeugt.
Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank mit viel Stauraum.
Das Wohnzimmer mit offener Küche schließt sich an und wird mit einer modernen Küche ausgestattet. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf den überdachten Westbalkon von 6,5 m2.
Das innenliegende Bad ist modern gefliest und mit einer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Das separate Schlafzimmer bietet Möglichkeit zum Rückzug und hat auch Zugang zum Balkon.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und verfügen über eine gute Ausstattung mit Steckdosen (teilweise mit USB) und LAN-Dosen:

-überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
-neue Einbauküche in Betonoptik und Arbeitsplatte in Eichenoptik: mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und schwarzer Spüle und schwarzen Armaturen
-individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
-elektrische Rollladen
-breite, bodentiefe Balkontüren
-Bad mit moderner Duschkabine und Platz für die Waschmaschine
-hochwertiges Eichenparkett
-SAT-TV Anschluss
-LAN/Netzwerk Anschlüsse
-Türsprechanlage mit Videokamera
-Aufzug
-Kellerraum

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über KEINEN Stellplatz. Anwohnerparken möglich.

Vermietung ab 1.05.2026 - in Absprache früher

Der Mietvertrag wird zunächst befristet auf 8 Jahre ausgestellt.
Haustiere sind nicht erwünscht. Nichtraucher.
Die Wohnung wird befristet bis 2033 vermietet.

Kaltmiete: 800 EUR
plus 180 EUR Nebenkosten
= 980 EUR Warmmiete pro Monat

Die Nebenkosten sind mit 180 Euro geschätzt, da noch keine Erfahrungswerte vorliegen. Der Neubau ist ein KfW-55 Effizienzhaus.