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Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Moderne 3ZKB-Wohnung mit Wintergarten, hell, Tiefgarage, Keller, Dusche

86159 Augsburg, Universitätsviertel
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Kaltmiete
780 €
Zimmer
2.5
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 39852973

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 980 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Wintergarten
Aufzug
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die klare Struktur der Wohnung mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie zeitlose Fliesen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Essbereich oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt.

Das Schlafzimmer ist über einen separaten Zwischenflur erreichbar, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum eignet. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in die Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und helle Wohnung mit vielen durchdachten Details.
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Lage

86159 Augsburg
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Augsburg Universitätsviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,62 €/m² in Augsburg - Universitätsviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 15,13 €/m².

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