Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Du suchst eine helle, moderne Wohnung mitten in Ulm mit besonderem Ausblick? Dann ist das genau das Richtige für dich:

✨ Das erwartet dich:
• ca. 47 m² im 4. OG
• � Loggia mit Blick auf das Ulmer Münster
• ☀️ Sehr helle Wohnung mit 5 Fenstern (davon 4 bodentief)
• Fußbodenheizung
• Barrierefrei + Aufzug
• Kellerabteil

� Highlights, die herausstechen:
• �️♂️ Fitnessstudio & Sauna direkt im Gebäude
• �️ Neuwertige Einbauküche
(inkl. neuer Bosch Kühl-Gefrierkombination + Backofen mit Cerankochfeld)

⚠️ Wichtiger Hinweis:
Die Küche wurde speziell für die Wohnung geplant, daher ist die Übernahme (2.750 € VB) Voraussetzung für die Anmietung.

Ein maßgefertigter Schrank wurde speziell für die freie Stelle im Zimmer entworfen und eingebaut. Er verfügt über praktische Regale sowie eine Kleiderstange im unteren Bereich.
Der Bereich kann bei Bedarf mit einem langen Vorhang vom Flur abgetrennt werden. Die entsprechende Vorrichtung ist bereits an der Wand montiert. (Übernahme: 50 € VB)

� Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 814,8 €
• Neben- und Heizkosten: ca. 346 €
• Warmmiete: ca. 1.160,8 €
• Tiefgarage optional (~100 €/Monat)

� Unschlagbare Lage:
Sedelhöfe / direkt am Hbf – alles fußläufig erreichbar

� Verfügbar ab 16.05.
� Besichtigungen flexibel möglich
Die Nachmietersuche erfolgt in Abstimmung mit der Hausverwaltung.

� Schreib mir einfach kurz mit ein paar Infos zu dir