Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz

Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter, die Wert auf Ruhe, Ordnung und ein gepflegtes Zuhause legen.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie drei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung wird aktuell vollständig saniert und steht ab dem 01.05.2026 als Erstbezug zur Verfügung.

Der Balkon mit Blick ins Grüne und Abendsonne schafft einen idealen Rückzugsort zum Abschalten nach dem Alltag.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und eignet sich besonders für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein langfristiges und ruhiges Wohnverhältnis suchen.

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Ausstattung:

* Erstbezug nach Kernsanierung
* Badezimmer mit Dusche
* Separates Gäste-WC
* Neue Gas-Etagenheizung
* Erneuerte Heizkörper
* Neue Wasserleitungen und Elektrik
* Vinylboden in Holzoptik (inkl. Trittschalldämmung)
* Wände neu verputzt und gestrichen
* 3-fach verglaste Fenster
* Balkon mit Abendsonne
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Dachboden

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren-Neugablonz in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

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Mietkonditionen:

* Wohnfläche: ca. 89 m²
* Kaltmiete: 1.200 €
* TG-Stellplatz: 90 €
* Nebenkosten: 100 €
* Heizkosten: 100 €
* Warmmiete: 1.490 €
* Kaution: 3.600 €
* Verfügbar ab: 01.05.2026