Wohnung in Aachen

Hi, ich biete meine 1 gemütliche Zimmer Wohnung mit offener Küche in Aachen Rothe Erde an, da ich nach Köln ziehen möchte und dort eine Wohnung suche.

Die Wohnung hat ca. 24 m2 und ist als Schlauchwohnung geschnitten, wirkt durch die sehr hohen Decken aber deutlich offener. Gegebenfalls könnte man aufgrund der hohen Decken auch eine Zwischenebene für einen Schlafbereich einbauen.
Es handelt sich um eine ruhige Erdgeschosswohnung, zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde Ende 2024 kernsaniert, alles ist also noch sehr neu. Fußbodenheizung, weiße verputzte Wände, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sind vorhanden. Auch das Bad mit Bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss ist dementsprechend hochwertig.

Die Küche ist offen, die EBK sowie die zwei Schränke im Bad müssten gegen einen Abschlag übernommen werden.

Die Lage ist super praktisch: Die Bahnhaltestelle Aachen Rothe Erde ist in der Nähe, mehrere Bushaltestellen sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto oder Edeka sind ebenfalls schnell zu erreichen. Außerdem ist man schnell im Park oder am Vennbahnweg.

Aktuell zahle ich 500€ Kaltmiete plus 70€ Nebenkosten, wobei diese bei mir bisher eher geringer ausgefallen sind. Strom muss separat angemeldet werden. Der Energiebedarf liegt bei 38 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A.

Ich suche im Gegenzug eine Wohnung in Köln linksrheinisch, idealerweise mit min. 20 m2 .