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Etagenwohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK, Süd-Loggia & Aufzug – bezugsfertig

Oberbilker Allee
40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
2
Fläche
58.7 m²
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Objekt-ID: 39856463

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.70 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.490 €
Preis/m²: 23,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Düsseldorf-Friedrichstadt und ist bereits bezugsfertig.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Mieter, die eine moderne, gepflegte und gut angebundene Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und für gute Lichtverhältnisse sorgt.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene moderne Einbauküche. Dadurch entfällt für die Mieter der Aufwand, selbst eine Küche zu planen, zu kaufen und einbauen zu lassen. Ein unkomplizierter Einzug ist somit nach Absprache kurzfristig möglich.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer, die Fußbodenheizung, der Aufzug sowie der barrierearme Zugang runden den komfortablen Gesamteindruck ab.

Die Wohnung ist besonders geeignet für Mieter, die Wert auf Erstbezug, gute Ausstattung, helle Räume und eine zentrale Lage in Düsseldorf legen.
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Lage

Oberbilker Allee
40215 Düsseldorf
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Düsseldorf Friedrichstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,02 €/m² in Düsseldorf - Friedrichstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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