Erdgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Bottrop-Fuhlenbrock. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem ein neuer Bodenbelag verlegt, die Wände tapeziert und gestrichen sowie die gesamte Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden kürzlich energetische Maßnahmen am Gebäude durchgeführt, darunter die Dämmung der Fassade sowie der Einbau neuer 3-fach-verglaster Fenster. Ein neu errichteter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Modernisierung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2025 erneuert.

Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Waschmaschinenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Berufseinsteiger, die eine modernisierte und sofort bezugsfertige Wohnung in Toplage suchen.