Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Wohnen wo Ruhe und Licht sich die Hand geben. Diese
charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt
mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Küche und Wohnzimmer liegen zur Südseite und sind den
ganzen Tag hell und sonnig. Das Schlafzimmer zur ruhigen
Nordseite bleibt auch im Sommer angenehm kühl.

Das Haus wurde Ende 2025 umfassend energetisch saniert. Die
Außenfassade erhielt eine hochwertige Wärmedämmung mit
140mm EPS, gefördert durch Bundesmittel. Das bedeutet für Sie
als Mieter: niedrigere Heizkosten und ein deutlich angenehmeres
Raumklima das ganze Jahr über.

Die Wohnung selbst ist in gepflegtem Zustand und wartet mit
einer neuwertigen weißen Einbauküche auf, die bereits im
Mietpreis enthalten ist. Direkt vor dem Haus lädt der Balkon zur
Südseite zum Verweilen ein.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und es ist ein
Waschkeller samt Anschluss für Waschmaschine und Trockner
vorhanden. Eine Garage im Innenhof, direkt gegenüber der
Eingangstür, gehört ebenfalls zum Gesamtpaket und wird mit 50
Euro monatlich berechnet.

Die Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 69 m² | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss | Baujahr
1962 | Balkon Südseite | Einbauküche inklusive | Garage | Keller |
Zentralheizung