Sonstige in Hamburg-Eppendorf

Ihr könnt uns gerne auch über tauschwohnung.in.berlin@proton.me kontaktieren. Ringtausch wäre in Ordnung.

Wir bieten unsere gemütliche Altbau-Wohnung in Hamburg Nord , Eppendorf zum Tausch an. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Ein trockener Fahrradkeller ist für alle im Haus zugänglich (Seperater Eingang, so kommt man entspannt ran).

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche (Herd und Waschmaschine sind Mietereigentum, können ggf. Überlassen werden). Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind nach Süden ausgerichtet und schön hell. Da gegenüber kein Gebäude, sondern ein kleiner Park liegt, ist die Wohnung auch trotz 2. Etage sehr schön hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer ist in den ebenfalls grünen Hinterhof ausgerichtet. Man kann hier problemlos mit offenem Fenster schlafen.
Duschwanne und Fliesen im Badezimmer sowie der Geschirrspüler in der Küche wurden erst letztes Jahr erneuert.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) in unmittelbarer Nähe des UKEs mit Blick ins Grüne. Außerdem befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Hayns Park, der Eppendorfer Park, das Eppendorfer Moor und der Alsterwanderweg in unmittelbarer Nähe.
Es gibt in der Umgebung viele gemütliche Cafes, Bars, Märkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - vom kleinem Nachbarschaftskiosk bis große Edeka (ähnlich E-Center). Schulen und Spielplätzen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Anbindung:
Mehrere Buslinien( X22, 392, 25, 20,..) in 3-4 Gehminuten erreichbar, zudem ist man schnell an den U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße (U1, U3) und Hudtwalckerstraße (U1).

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten vor dem Haus kann von allen genutzt werden.

Kaltmiete: 670 €. Warmmiete: 860 € (inkl. Warmwasser und Heizung)
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich bereits um die Mietkosten bei Neuvermietung
Heizungsart: Fernwärme

Der Boden ist Mietereigentum und kann bei Bedarf gewechselt werden. (Darunter liegen Holzdielen) Wäre aber nicht notwendig.
Trotz der Größe ist die Wohnung gut geschnitten, sodass Küche, Wohn- und Schlafzimmer normalgroße und ungefähr gleichgroße Räume sind. (Unser Bett misst 1,85m in der Breite - zur Einordnung auf den Bildern). Dank Abstellraumnische (ca. 1qm) im Flur und Dachbodenabteil bekommt man auch problemlos alles unter.


Wir suchen eine Wohnung in Berlin, min. 2 Zimmer, min. 2.Stock, keine komplette Nordseite. Bevorzugt in Rixdorf (Richardkiez), Böhmisches Dorf und Umgebung.
Allgemein: Neukölln, Kreuzberg, Tempelhof usw.


Der Vermieter stimmt einem Tausch grundsätzlich zu. Bei der angegebenen Miete handelt es sich bereits um die neue Miete bei Einzug!