Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Wir vermieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt (spätestens zum 15. Mai) eine Etagenwohnung in zentraler Lage von Erlangen.

Diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Erlangen Zentrum. Die Wohnung ist ab dem 15.05.2026 verfügbar.

Basisdaten:
- Zustand: Modernisiert (u. a. neue Fenster, neue Küche, neues Bad)
- Wohnungstyp: Etagenwohnung (3. OG)
- Zimmeranzahl: 3 Zimmer plus Wohn- und Essbereich und Balkon

Wohnkonzept:
- Raumaufteilung: Drei Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit neuer Küchenzeile (Einbau März 2026)
- Außenbereich: Großer, sonniger Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hausausstattung: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss

Badezimmer:
- Design: renoviertes (2022) Badezimmer mit modernem Design
- Ausstattung: WC, Großzügige Dusche und eine zusätzliche japanische Tiefbadewanne (Soak-Tub) zum Entspannen

Technik & Energie:
- Gasheizung
- neu installierte Fenster (2026)

Besonderheiten:
- Garten: Zugang zu einem weitläufigen, gepflegten Hinterhof mit altem Baumbestand (angenehm kühl im Sommer). Der Garten ist offiziell als „vogelfreundlich“ zertifiziert
- Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten

Mietkonditionen & Einzug:
- Verfügbarkeit: Zum 15. Mai 2026
- Kein Makler
- Einzug: Da der Termin zeitnah liegt, freuen wir uns besonders über Bewerber, die eine gewisse Flexibilität beim Einzugsdatum mitbringen.
- Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!