Dachgeschosswohnung in Speyer-Im Erlich

In einem hochwertig kernsanierten Mehrparteienhaus im Effizienzhaus-55-Standard entstehen 2 moderne Dachgeschosswohnungen mit 81 und 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verbinden energieeffiziente Technik, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Highlights der Wohnungen
• Wohnflächen mit 81 und 101 m²
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• Hocheffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Dezentrale Lüftungsanlage für kontinuierlich gutes Raumklima
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Textilscreens (Roma) mit 99 % Verdunkelung an allen Fenstern
• Balkon
• Schallschutz-Wohnungseingangstür
• Video-Fernsprechanlage mit moderner Türöffnung (per Dongle möglich)

Hochwertige Innenausstattung
• Edler Vinylboden in Holzoptik
• Moderner Wohnstil mit integrierten Einbaustrahlern sowie Wandleuchten
• Moderne Badezimmer mit großer Dusche
• Bad mit Lüftung (Feuchtigkeitssensor)
• Neue hochwertige Einbauküche
• Raumhöhe bis zu 5m

Gebäude & Energieeffizienz
Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert und auf einen modernen energetischen Stand gebracht:
• Effizienzhaus 55 Standard
• Neue Dachkonstruktion
• Neue 3-fach verglaste Fenster
• Neue Elektrik
• Komplett neues Wassersystem mit Wasserenthärtungsanlage
• Hochwertige Wärmedämmung mit Steinwolle für angenehmes Raumklima

Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher versorgt den Allgemeinstrom inkl. Wärmepumpe und Wallboxen. Dadurch können Stromkosten für diesen sehr niedrig gehalten werden (PV-Strom für 14 Cent/kWh).

Zusätzliche Ausstattung
• 2 Stellplätze mit Wallbox-Anschluss vorhanden
• Separater Kellerraum
• Separater Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Hausmeisterservice
• Winterdienst
• Treppenhausreinigung

Kostenübersicht
• Kaltmiete bei 14€/qm
• Einbauküche: 150 € / Monat
• Stellplatz: 75 € / Monat
• Kellerraum: 50 € / Monat
• Gesamte Warm Nebenkosten: ca. 300 € / Monat
• inkl. DSL
• inkl. Hausmeisterservice mit Winterdienst