Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung (111 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, vierstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 2016. Dank Neubau-Standard bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz.

Wichtiger Hinweis vorab: Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften (WG) geeignet. Zudem ist die Übernahme der neuwertigen Einbauküche (IKEA, Baujahr 2022, hochwertige Steinplatte, inkl. aller Elektrogeräte) für 4.000 € zwingende Voraussetzung. Falls ein Kauf der Küche für Sie nicht infrage kommt, ist eine Besichtigung nicht sinnvoll – bitte sehen Sie in diesem Fall von einer Anfrage ab, um beiderseitigen Zeitaufwand zu vermeiden.

Ausstattung & Highlights:

Raumaufteilung: 4 separate, gut geschnittene Zimmer.

Badezimmer: 2 moderne Badezimmer/WCs.

Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, integrierte Belüftungsanlage und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht.

Ruhe: Hervorragender Schallschutz; die Wohnung ist sehr warm, trocken und ruhig.

Außenbereich: 1 gemütlicher Balkon.

Stauraum: Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Parken: Eine Tiefgarage ist vorhanden (die finale Verfügbarkeit des Platzes muss mit dem Vermieter geklärt werden).