Maisonette-Wohnung in München-Perlach

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer Gesamtfläche von rund 142 m² bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen.

Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein weiterer flexibel nutzbarer Raum (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Zusätzlichen Stauraum bieten der über eine Ausziehtreppe zugängliche Dachspitz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Wohnung ist kurzfristig ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

ca.-Flächenangaben:

1. OG:
Kochen/Essen/Wohnen: ca. 35 m²
Kind/Arbeiten: ca. 10,2 m²
Diele: ca. 10,2 m²
Gäste-WC: ca. 1,8 m²
Abstellkammer: ca. 2,7 m²
Balkon: ca. 6 m²

2. OG (DG):
Schlafen + Ankleide: ca. 27,4 m²
Kind/Arbeiten: ca. 16,5 m²
Flur: ca. 5,4 m²
WC: ca. 1,6 m²
Badezimmer: ca. 9,3 m²

Weitere Nutzflächen:
Speicher (Spitzboden über Ausziehtreppe): ca. 21 m²
Kellerabteil: ca. 3,7 m²