Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Nord

Wunderschöne helle und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung (4.Etage ohne Aufzug) in denkmalgeschütztem Altbau mit Eiche-Parkett, Einbauküche, Wannenbad in ruhiger Seitenstrasse am Sudermannplatz ohne Aufzug. Die Wohnung ist aufgrund der Zimmeraufteilung sowohl für Pärchen/Singles geeignet, prinzipiell aber auch als Familien- oder WG-Wohnung nutzbar.

Raumaufteilung: 4. Obergeschoss: Flur, kleines Zimmer (aktuell als 2. Schlafzimmer mit Ausziehbett genutzt), großes Schlafzimmer (27 qm) mit Bett 180x200 cm und 3 großen Pax-Schränken, voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine und großem "sidebyside" Kühlschrank (Wasser- und Eiswürfelspender), Wannenbad, Dachspitze: gemütlicher offener heller großer Wohnraum mit Tisch, großer gemütlicher Schlaf-Couch, und Zugang zur ca. 40 qm uneinsehbaren großen Dachterrasse (Südausrichtung) mit Panoramablick über Köln vis-a-vis dem Kölner Dom mit einem phantastischen Blick über die Stadt.

Wohnfläche insges. ca. 110 qm, d.h. ca. 90 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 40 qm Dachterrasse (zur Hälfte in Wohnfläche eingerechnet).

Die Dachspitze wurde 2006 ausgebaut und komplett saniert incl. neuer Gasetagenheizung (Gastherme) und neuer Wärmedämmung. Einbauküche mit Elektroherd (Ceranfelder) und Backofen (Ikea), Abzugshaube (Bauknecht), Spülmaschine (AEG), Kühlschrank und viel Stauraum. Waschmaschine im Bad. 2008 wurde neues hochwertiges Eiche-Parkett (Landhausdielen geölt) verlegt, Terrasse (Bangkirai- Holzdielen). Warmwasserversorgung in Bad+Küche erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer.
Nebenkosten enthalten keine Heiz- und Stromkosten, diese sind vom Mieter mit dem Strom-/Gasanbieter (Gasetagenheizung) zu tragen.