Dachgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

In dieser hellen Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung der zwei Zimmer, dem großzügigen Flurbereich, der Küche und dem Bad, liegt Ihnen Neustadt zu Füßen. Hier werden Sie jeden Tag auf's Neue die traumhafte Aussicht vom eigenen Balkon über die Innenstadt und den Haardtrand genießen!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses an der Hambacher Höhe.

Von der Diele, die mit praktischen Einbauelementen ausgestattet ist, erreicht man die geräumigen Zimmer.

Neben dem Schlafzimmer mit Dachschrägen zu einer Seite befindet sich das freundliche Wohnzimmer mit ganzseitiger Fensterfront zum Balkon und beeindruckt durch seine Panoramafernsicht.

Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Das Badezimmer wurde vor ca. 11 Jahren inklusive aller Rohrinstallationen komplett kernsaniert. Es ist modern gestaltet, halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Bodenbeläge:
In den Wohnräumen (Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer) sowie im Flur ist ein einheitliches gepflegtes Laminat verlegt. Die Küche ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, während das Bad klassisch gefliest ist.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Garagenmiete liegt bei zusätzlich 60,00 EUR monatlich.

Den Winterdienst, die Pflege der Außenanlage und des Gemeinschaftsbereichs übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Kostenaufstellung:
Monatskaltmiete: 890,00 Euro
Garage: 60,00 Euro
Nebenkosten: 190,00 Euro
Gesamtmiete: 1.140,00 Euro
Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.900,00 EUR
Bezugsfertig: ab 01.06.2026/01.07.2026

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Selbstauskunft (Name, Beruf, Personenzahl).

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.