Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Knielingen

Willkommen im Erstbezug: Diese hochwertig kernsanierten 3,5‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung (ca. 92 m²) befindet sich in einem charmanten Altbau (BJ 1936) mit nur drei Wohneinheiten – ruhig, privat und mit besonderem Charakter.

Highlights
- Erstbezug nach Kernsanierung – Elektrik, Leitungen, Fenster, Dämmung, Böden, Wände, Türen, Bad: alles neu
- 92 m² intelligent geschnittene Wohnfläche
- Offene Küche/Essen (ca. 20 m²) mit neuer Einbauküche (zukünftiger Mieter kann in der Gestaltung mitwirken)
- Großzügiges Schlafzimmer (ca. 29 m²)
- Wohnzimmer ca. 22 m², Kinder-/Arbeitszimmer ca. 15 m²
- Neues Bad (ca. 4 m²)

Viel Stauraum:
- eigener abschließbarer Kellerabteil
- separater Abstellraum im DG (Zugang vom eigenen Treppenhaus)
- zusätzliche Dachbodenfläche ca. 30 m² (Zugang per Dachbodentreppe direkt vom Schlafzimmer)

Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine moderne, offene Raumgestaltung. Die neue Einbauküche ist ideal in den Wohn-/Essbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung. Durchdachte Abstellmöglichkeiten – bis hin zur großen Dachbodenfläche – machen das Wohnen besonders komfortabel.

Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Haushaltsgröße, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung.