Erdgeschosswohnung in Hamburg-Marienthal

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dach und insgesamt drei Wohneinheiten.
Die vermietete Fläche umfasst 167 m². Darin enthalten sind 18,9 m² der großen, überdachten Terrasse (insgesamt 37,8 m²) sowie 0,9 m² des kleinen Balkons. Die reine Wohnfläche beträgt damit 147,2 m². Mit Ausnahme von Bad, Gäste‑WC und Küche sind alle Räume mit Parkett ausgestattet.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur. Von hier aus erreicht man gegenüberliegend die voll ausgestattete Einbauküche sowie das Gäste‑WC. Zur linken Seite schließen sich zwei Räume an, die vom bisherigen Mieter als Esszimmer genutzt wurden. Mit Flächen von 22,9 m² und 17,3 m² sind sie flexibel nutzbar.
Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit 36,5 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Kurz davor zweigt ein weiterer, kleiner Flur ab, der zu einem 11,2 m² großen Raum führt, der zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde, sowie zum Hauptbad. Dieses ist en suite an das Schlafzimmer angebunden, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.