Erdgeschosswohnung in Fürth-Unterfarrnbach

Fürth Unterfarrnbach – 90766 Fürth
Bezugsfrei ab: 30. April 2026
Ideal für 1-2 Personen

Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64 qm
Fläche Garten mit Stellplatz: ca. 70 qm
Etagen: 0 (alles ebenerdig)
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: ja (2 qm)
Einbauküche: ja (Ablöse an vorherigen Mieter)
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
Haustiere: nach Absprache

Einrichtung: Möbliert und bestückt für den ersten Start oder leer

Kaltmiete ( leer ): 850 Euro
Kaltmiete ( möbliert ): 950 Euro
Nebenkosten ca. 2000 Euro pro Jahr ( mit Heizung, Wasser & Abwasser, ohne Strom )

Obwohl alles ebenerdig ist – ist die Wohnung nur bedingt für einen Rollstuhl geeignet. Muss individuell entschieden werden.

Objektbeschreibung:
Gepflegte ebenerdige lichtdurchflutete (Sonnenaufgang) Einliegerwohnung.
Alleinstellungsmerkmal:
- keine direkten Nachbarn
- Der Garten liegt vor der Wohnung
- Stellplatz neben der Wohnungstüre auf dem eigenen Grundstück

Eingangsbereich:
Die komplette Einfahrt/Stellplatz und der gedeckte Vorplatz ist mit Granitplatten gepflastert, im Flur sind Fliesen verlegt.
Die zwei Tore sind automatisch. Neben dem Einfahrtstor befindet sich die eigene Müllbox mit zwei Plätzen. Zudem eine eigene Klingelanlage mit Sprechanlage.

Küche – zum Garten:
Lichtdurchflutete Küche zum Garten hin. Die Küche ist am Boden und den Wänden gefliest. Die Einbauküche ist sehr sinnvoll aufgeteilt und bietet reichlich Platz. Für die Einbauküche inklusive aller Geräte muss an den vorherigen Mieter eine Ablöse beglichen werden.

Badezimmer:
Das komplett geflieste Bad verfügt über einen großen Waschtisch, eine Badewanne sowie ein WC. Es ist Platz für eine Waschmaschine.

Wohnzimmer – zum Garten:
Das großzügige Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Eine große Fensterfront lässt viel Licht herein.

Schlafzimmer – zum Garten:
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet.
Ein Doppel-Fenster zum Garten hin lässt Licht & frische Luft herein.
Sichtschutzbewuchs besteht.