Etagenwohnung in München-Ramersdorf

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Effizienz und dem Komfort eines modernen Neubaus.

Die ca. 137 m² Wohnfläche erstrecken sich weitestgehend über das Erdgeschoss und werden durch großzügige, vollwertig nutzbare Räume mit Tageslicht und Fußbodenheizung im Untergeschoss ergänzt. Mit einer Deckenhöhe von rund 2,50 m im Erd- und Untergeschoss entsteht ein durchgehend hochwertiges Wohngefühl auf beiden Ebenen.

Der direkte Zugang zur 30 m² großen Terrasse und dem exklusiv dieser Wohnung zugeordneten, 250 m² großen Garten schafft ein Wohnkonzept, das in dieser Form in München nur selten zu finden ist.

� Detaillierte Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Eine große, schwellenfreie Schiebetür verbindet den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und dem Garten – der Außenbereich wird so zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Die Küche überzeugt durch ihre durchdachte Ausrichtung: Ein 2 Meter breites, bodentiefes Fenster in Ostlage sorgt für angenehmes Licht beim Kochen und ermöglicht gleichzeitig von der Kochinsel den direkten Blick in den Garten – ideal, um Kinder beim Spielen im Auge zu behalten.

Das Erdgeschoss wird durch zwei gut dimensionierte helle Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und eine Ankleide ergänzt.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich keine klassischen Kellerräume, sondern vollwertig nutzbare Wohnflächen mit Fußbodenheizung, Tageslicht und einer großzügigen Deckenhöhe. Zwei Wohnräume eignen sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich und werden durch einen in der Wohnung liegenden Kellerraum ergänzt.