Wohnung in Hamburg-Stellingen

Ich biete meine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung (79,26 m²) in Stellingen zum Wohnungstausch an und suche eine größere Wohnung mit mindestens 4 Zimmern und mindestens 90 m² (bevorzugte Stadtteile: Stellingen, Eimsbüttel, Eidelstedt, Lurup oder Altona).

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in Stellingen (22525). Das Gebäude wurde im Jahr 2014 erbaut. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Keller sowie zwei Balkone.

Die Kaltmiete beträgt 1.213 €, die Betriebskosten 271 € und die Heizkosten 170€. Am Jahresende werden – je nach tagächlichem Verbrauch – eventuelle zu viel gezahlte Nebenkosten zurückerstattet.

Die Lage ist sehr gut angebunden: Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, von dort fahren die Buslinien 4, 115 und 183. Die S-Bahn-Station Stellingen ist etwa 900 m entfernt. Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe befinden sich im Umkreis von 400 m. Eine Grundschule ist nur 200 m entfernt, und mehrere Kitas sind fußläufig erreichbar.