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Hochparterre-Wohnung in Essen-Holsterhausen

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Essen-Holsterhausen

Kaulbachstraße
45147 Essen, Holsterhausen
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Kaltmiete
620 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39870027

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 820 €
Preis/m²: 10,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Diese moderne 60 m² Wohnung, die 2023 kernsaniert wurde, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in gepflegtem Umfeld. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare oder kleine Familien.

Das moderne Bad mit Fenster ist ideal. Das Schlafzimmer mit Holzboden und Schallschutzfenstern, sowie Rolladen bietet Platz für einen großen Schrank und einen gemütlichen Schlafbereich.

Die neue Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank bietet ausreichend Platz zum Kochen und hat genügend Stauraum.

Das helle Wohnzimmer, ebenfalls mit Holzboden bietet auch die Möglichkeit im Winter Sonne zu tanken. Mit Blick in den Garten wurde der Balkon durch große Fenster zu einem Mini-Wintergarten.

Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung und kann über den Keller erreicht werden.

Im Keller ist ein Waschraum. Waschmaschine und Trockner können nach Abstimmung übernommen werden. Zusätzlich gehört ein separater Abstellbereich / Keller von ca. 10 m² zur Wohnung, ideal für Fahrräder, Sportequipment oder weiteren Stauraum.

Die Bushaltestelle vor der Haustüre bietet die Möglichkeit alle Angebote des ÖPNVs zu nutzen. Aber auch fußläufig sind Supermarkte und das UK-Klinik in 5-10 Minuten zu erreichen.

Parkplätze findet man meist in Wohnungsnähe.

Übernahme von Möbeln kann besprochen werden. Aktuell ist die Küche voll ausgestattet und kann mitvermietet werden.

Es werden feste Wohnungsbesichtigungen im März angeboten. Nach Vorliegen der Schufa-Auskunft, dem Personalausweis teilen wir Ihnen die Termine gerne mit.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht.
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Lage

Kaulbachstraße
45147 Essen
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Essen Holsterhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,69 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,87 €/m².

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