Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Hörde

Lichtdurchflutetes Wohnglück am Phoenixsee – Energieklasse A+

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in exponierter 1. Reihe überzeugt durch gehobene Ausstattung. Das Gebäude bietet barrierearmen Komfort (Aufzug von der TG bis zur Wohnungstür).

Nachhaltigkeit & Technik (KfW-55)
Energieklasse A+ und Gasunabhängigkeit durch Luft-Wärmepumpe.
- Fußbodenheizung & 3-fach verglaste Sicherheitsfenster
- Lüftungssystem für ein gesundes Raumklima

Ausstattung & Highlights
- Wohnzimmer: Glasschiebetür zum Balkon mit entspannendem seitlichem Seeblick.
- Schlafzimmer: Auch hier genießen Sie einen seitlichen Blick auf den See.
- Böden: Massives Eichenparkett; Bäder mit Anthrazit-Fliesen.
- Internet: Glasfaser (bis 1000 MBit/s) & RJ45-Dosen – ideal für Homeoffice & Gaming.

Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer. Zwei Bäder (Dusche/Wanne, 3 Waschbecken, 2 WCs). Ein massiv gemauerter, blickdichter Kellerraum bietet viel Stauraum.

Küche
Helle Einbauküche (10/2023, NP 4.745 €). Übernahme gegen Abschlagszahlung bevorzugt (VHB).

Miete & Parken
Inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz. Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr in einer hilfsbereiten Nachbarschaft.
- Kaltmiete inkl. Stellplätze: 1.615,00 €
- NK-Vorauszahlung: 307,00 €
- Gesamtmiete: 1.922,00 €
Mietpreisgarantie bis mind. 31.12.2027. Langfristiger Mieter gesucht.

Ihr Weg zum neuen Zuhause
Das Verhältnis zum Vermieter ist absolut super und herzlich. Für einen reibungslosen Übergang schreiben Sie uns bitte kurz: Personenanzahl, Berufe, Einkommen, Umzugsgrund & was Sie an den See führt.

Bitte mitsenden:
- Wunsch-Einzugsdatum
- Aktuelle Schufa & Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)

Ganz ehrlich: Wir gehen nur schweren Herzens weg, da wir uns unglaublich wohlgefühlt haben. Beruflich bin ich tagsüber meist eng eingebunden und sichte Anfragen bevorzugt abends. Ich nehme mir für jede Nachricht bewusst Zeit.

Kontakt bitte nur über das Portal. Wir freuen uns sehr auf eure Nachricht!