Etagenwohnung in Aachen

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche (Maßangaben laut Grundriss sind Näherungen) und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche) überzeugen durch eine Deckenhöhe von ca. 3 m, was ein großzügiges Wohngefühl schafft. In der gesamten Wohnung ist Echtholz-Parkettboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im 3. OG (oberste Etage), wodurch ein ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Alle Fenster sind doppelt verglast und bieten eine gute Schalldämmung.

Die Einbauküche wird voraussichtlich ausgebaut, eine Übernahme ist jedoch nach Absprache eventuell möglich.

Das Wohnzimmer sowie die Küche sind zur Straßenseite ausgerichtet. Hier ist Verkehrslärm wahrnehmbar, der bei geschlossenen Fenstern jedoch deutlich reduziert wird. Das Schlafzimmer hingegen liegt zum ruhigen Garten im Hinterhof und bietet eine angenehme, geräuschfreie Schlafumgebung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler abgerechnet (40 % Grundkosten, 60 % Verbrauchskosten). Der durchschnittliche Energieverbrauch der Liegenschaft liegt bei ca. 62 kWh/m² und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt vergleichbarer Objekte (108 kWh/m²).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Gartennutzung ist möglich. Fahrräder können dort sicher abgestellt und angeschlossen werden. Für Waschmaschinen steht ein vorgesehener Platz im Keller mit Wasseranschluss, eigenem Wasserzähler sowie abschließbarer Steckdose zur Verfügung.

Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer (21 kW) bereitgestellt.

Internetanschlüsse sind vorhanden (DSL bis 16 Mbit/s; Kabelanschluss bis 1000 Mbit/s; Glasfaser nicht verfügbar).

Die Parksituation erfolgt über Bewohnerparken (Zone V). In der Regel ist ein Parkplatz problemlos zu finden.

Bei Interesse bitten wir um Übersendung üblicher Bewerbungsunterlagen (z. B. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft).