Hochparterre-Wohnung in Braunschweig-Innenstadt

DAS OBJEKT:
Massiv gebautes 12 Familienhaus mit vier Geschossen. Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit darüber liegendem Gemeinschaftsdachboden. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Der Zugang zum Treppenaufgang und zum Hof erfolgt über einen großzügigen Hausflur. Im Hof befindet sich ein Wäscheplatz und ein Fahrradständer.

Das Gebäude wurde im Jahr 1894 errichtet und nach teilweiser Zerstörung im 2. Weltkrieg im Jahr 1954 wiederaufgebaut. 2018 wurde das Haus umfangreich energetisch modernisiert. Dabei erfolgte die Umstellung von Gasetagen-Heizung auf zentrale Fernwärme-Heizung. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster gegen zweiflüglige Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit 3-fach Verglasung ausgetauscht.

Im selben Jahr wurde die Wohnung vollständig saniert und modernisiert. Die Elektroinstallation, sämtliche Sanitäranschlüsse und das komplette Bad wurden dabei erneuert.

DIE AUSSTATTUNG:
Alle Wände glatt geputzt und weiß gestrichen. Fußboden im Wohnzimmer und im Flur als helle Vinyl Paneele, Dekor Snow Oak.

Im Wohnraum eine moderne Pantry Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug (Filter), Backofen, Kühlschrank, Arbeitsplatte, Spüle, Ober- und Unterschränken. Dekor weiß Lack.

Das Bad ist mit weißen Sanitärelementen und cremefarbenen Wandfliesen ausgestattet. Duschwanne, Tiefspüler WC und Handwaschbecken. Der Fußboden ist mit großformatigen Bodenfliesen verfliest.

Neue zweiflüglige Holzrahmenfenster mit 3-fach Iso-Verglasung (2 Kammersystem), Uw-Wert 0,93 W/m² K.

Zentrale Fernwärme Versorgung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.